03 sept. 2019

Comment lire le plan d’un appartement neuf ?

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Avec ~habx~, comprenez et interprétez facilement un plan d’appartement pour comprendre ce que vous pouvez modifier !

Qu’entendons-nous par agencement ?

L’agencement correspond à :

  • l’ajout, la suppression et le déplacement des cloisons
  • la suppression et au déplacement des équipements.

Quelles sont les prestations payantes ?

Elles varient en fonction de chaque projet. Il s’agit de demandes hors de la notice descriptive du programme (qui vous est fournie).

De manière générale, on considère payant :

  • l’ajout d’équipements
  • le remplacement d’équipements

Pourquoi ne peut-on pas modifier l’intégralité d’un appartement ?

Une équipe d’architectes ainsi qu’un bureau d’étude ont pensé le projet, dont certains éléments ne sont pas modifiables, à savoir :

  • les façades, incluant donc les fenêtres et les espaces extérieurs,
  • les circulations communes,
  • les portes palières permettant d’accéder aux logements
  • le rectangle d’entrée PMR (permettant le visitabilité d’un appartement par une personne à mobilité réduite),
  • les séparatifs d’appartements et les surfaces de ceux-ci,
  • les murs porteurs et poteaux,
  • les gaines permettant l’alimentation ainsi que l’évacuation des eaux,
  • les gaines technique logement (GTL) acheminant l’électricité,

Tous ces éléments ont été réfléchis comme un ensemble cohérent. habx intervient à l’échelle de l’appartement, sans toucher à sa structure ni à son fonctionnement global.

Ces éléments sont figurés en noir sur les plans de vente.

Lecture de plan en images

Un plan de réservation personnalisé tel qu’il vous sera proposé par ~habx~

Les éléments non modifiables

Identifiés en noir, ils comprennent :

  • la structure
  • les fenêtres
  • les gaines techniques
  • le tableau électrique
  • la porte d’entrée
  • le rectangle d’entrée PMR (l’espace nécessaire à une personne en fauteuil roulant pour pouvoir ouvrir la porte afin d’entrer ou sortir)
  • les espaces extérieurs.
En noir les éléments fixes

Comment peut-on voir sur le plan de vente ce qui est modifiable ?

Les éléments modifiables sont figurés en bleu sur le plan de vente de base. Avec une nuance de trait pour distinguer :

Les éléments modifiables gratuitement

Identifiés en bleu avec un trait plein :

  • Ajout suppression et déplacement de cloisons
  • Suppression et déplacement des équipements
Éléments modifiables gratuitement

Les éléments modifiables non fournis

Identifiés en bleu avec un trait pointillé :

  • Les équipements nécessitant un raccordement à l’eau et à l’électricité.
  • Les éléments figuratifs permettant de juger de l’habitabilité et du confort du logement.
  • Les éléments en pointillés ne seront pas fournis.

La cuisine est dessinée pour figurer les raccordements en eau et en électricité. Le mobilier, lui, est figuré à titre purement indicatif.

Éléments modifiables non fournis

Les éléments en option payante

Identifiés en orange :

  • L’ajout d’équipement
  • L’ajout et la modification d’une prestation faisant l’objet d’un coût supplémentaire proposé par le promoteur.

Dans notre exemple, le wc posé au sol a été remplacé par un wc suspendus, un lave main a été ajouté. La pose d’un placard, de portes et d’étagères incluses est également en supplément dans ce cas précis.

Éléments en option payante
03 sept. 2019
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