Comment lire le plan d’un appartement neuf ?

L’agencement correspond à :

• l’ajout, la suppression et le déplacement des cloisons
• la suppression et au déplacement des équipements.

Elles varient en fonction de chaque projet. Il s’agit de demandes hors de la notice descriptive du programme (qui vous est fournie).

De manière générale, on considère payant :

• l’ajout d’équipements
• le remplacement d’équipements

Une équipe d’architectes ainsi qu’un bureau d’étude ont pensé le projet, dont certains éléments ne sont pas modifiables, à savoir :

• les façades, incluant donc les fenêtres et les espaces extérieurs,
• les circulations communes,
• les portes palières permettant d’accéder aux logements
• le rectangle d’entrée PMR (permettant le visitabilité d’un appartement par une personne à mobilité réduite),
• les séparatifs d’appartements et les surfaces de ceux-ci,
• les murs porteurs et poteaux,
• les gaines permettant l’alimentation ainsi que l’évacuation des eaux,
• les gaines technique logement (GTL) acheminant l’électricité,

Tous ces éléments ont été réfléchis comme un ensemble cohérent. habx intervient à l’échelle de l’appartement, sans toucher à sa structure ni à son fonctionnement global.

Ces éléments sont figurés en noir sur les plans de vente.

Identifiés en noir, ils comprennent :

• la structure
• les fenêtres
• les gaines techniques
• le tableau électrique
• la porte d’entrée
• le rectangle d’entrée PMR (l’espace nécessaire à une personne en fauteuil roulant pour pouvoir ouvrir la porte afin d’entrer ou sortir)
• les espaces extérieurs.

Les éléments modifiables sont figurés en bleu sur le plan de vente de base. Avec une nuance de trait pour distinguer :

Identifiés en bleu avec un trait plein :

• Ajout suppression et déplacement de cloisons
• Suppression et déplacement des équipements

Identifiés en bleu avec un trait pointillé :

• Les équipements nécessitant un raccordement à l’eau et à l’électricité.
• Les éléments figuratifs permettant de juger de l’habitabilité et du confort du logement.
• Les éléments en pointillés ne seront pas fournis.

La cuisine est dessinée pour figurer les raccordements en eau et en électricité. Le mobilier, lui, est figuré à titre purement indicatif.

Identifiés en orange :

• L’ajout d’équipement
• L’ajout et la modification d’une prestation faisant l’objet d’un coût supplémentaire proposé par le promoteur.

Dans notre exemple, le wc posé au sol a été remplacé par un wc suspendus, un lave main a été ajouté. La pose d’un placard, de portes et d’étagères incluses est également en supplément dans ce cas précis.