habx
à partir de 310 000 € 1 
prix moyen 8 900 € / m²
TVA 20%
60 logements environ
 2 
Livrés au 4e trimestre 2021 3 
13 rue des Frères Flavien, 75020 Paris
01 87 66 88 09
paris-venelles@habx.com
Déjà 5155 personnes intéressées
Projet réalisé par
Projet réalisé par

Une adresse parisienne avec prix inférieur à 9000€/m²

Avec un prix moyen du mètre carré à Paris dans l’ancien qui a franchi ce mois d’août 2019 la barre des 10 000 €, la résidence Paris Venelles offre un avantage de taille avec un prix moyen de 8 900 €/m², accessible à tous.

Les familles qui recherchent des grandes surfaces pourront également trouver des appartements 5 pièces d’un montant inférieur à 1 million d’euros.

Sur le versant Est parisien, la résidence s’intègre au grand projet de rénovation du secteur Porte des Lilas / Paul Meurice.

Localisée à quelques pas de la station de métro Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une connectivité et accessibilité idéales en transports avec les lignes 11 et 3bis du métro, et le tramway T3.

Le tout en sur-mesure par habx !

  • Pièces
    • Studio
    • 2 pièces
    • 3 pièces
    • 4 pièces
    • 5 pièces
    • Tous
  • Exposition
    • Sud
    • Est
    • Ouest
    • Nord
    • Tous
  • Étage
    • Dernier étage
    • Niveau intermédiaire
    • Premier étage
    • Rez-de-chaussée
    • Tous

Vous voulez plus de choix ? Personnalisez votre appartement sur ce projet.

310 000 € - Studio 28 m²
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350 000 € - Studio 32 m²
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360 000 € - Studio 36 m²
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510 000 € - 3 pièces 66 m²
3 pièces 66 m²
510 000 € - 3 pièces 65 m²
3 pièces 65 m²
515 000 € - 3 pièces 64 m²
3 pièces 64 m²
525 000 € - 3 pièces 63 m²
3 pièces 63 m²
550 000 € - 3 pièces 66 m²
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550 000 € - 3 pièces 63 m²
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550 000 € - 3 pièces 59 m²
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555 000 € - 3 pièces 61 m²
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556 000 € - 3 pièces 65 m²
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600 000 € - 3 pièces 64 m²
3 pièces 64 m²
601 000 € - 3 pièces 60 m²
3 pièces 60 m²

Découvrir le projet Paris Venelles

Un nouvel art de vivre parisien

Déclinée du studio au 5 pièces familial, Paris Venelles offre une diversité d’appartements aux multiples possibilités d’agencements.

Chaque appartement est unique. Selon son style de vie, on pourra préférer vivre de plain-pied, ou en duplex comme dans une maison.
La plupart des intérieurs s’ouvrent sur une terrasse, tandis que certains séjours d’angle profitent d’une double orientation. Des appartements remarquables du dernier étage offrent de généreuses terrasses plein ciel.

Les logements du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une venelle intérieure, à la façon d’un passage parisien qui invite au calme et à la rencontre entre habitants.

Rejoignez un lieu familial axé sur la convivialité

À moins de 10 min à pied de toutes les commodités (crèche familiale de Noisy, école maternelle Romainville), cette résidence est idéale pour accueillir les couples avec jeunes enfants recherchant des appartements 3, 4 et 5 pièces pour leur résidence principale.

Elle accueillera une venelle d’environ 240m² de superficie, destinée à être un espace convivial d’échange entre résidents. Deux terrasses communes partagées avec petit potager seront par ailleurs disponibles au 2e et au 3e étage de la résidence.

Enfin, 90m² de locaux partagés ont été réservés pour être conçus par les habitants (au travers d’ateliers participatifs pour les locaux communs ainsi que les petits mobiliers extérieurs: abris à vélos, composteur, mobilier-jeux).

Un projet écologique exemplaire

Le projet Paris Venelles s’inscrit dans une démarche à la fois visionnaire et contemporaine. Il fait part belle au respect de l’environnement: matériaux biosourcés et issus de filière de rémploi favorisent le faible impact de la résidence sur son environnement. Il intégre une structure en bois, des isolants en fibre de bois ou en chanvre ainsi qu’un enduit à base de terre crue.

La résidence vise la certification E+C- (sobre en énergie et en carbone) et les labels bâtiments biosourcés et biodiversity.

Architecture naturellement intégrée

Imaginé par l’agence LA Architectures, le projet se distingue par la qualité de son insertion urbaine avec un jeu d’échelles délicat entre chaque appartement et une allée centrale arborée.

Alors que les baies vitrées proposent de larges ouvertures sur des espaces extérieurs, la multi-orientation de la plupart des appartements permet de profiter de la lumière naturelle, toute la journée.

Projetez-vous à travers une modélisation 3D

Cocon écologique

Possibilité de peintures soustraites d’adjuvants, faïences de verres recyclés, carrelages composites et parquets éco-responsables qui composeront les bases d’un intérieur chaleureux et authentique. Ce confort sera sublimé par une présence de lumière optimale, grâce à une résidence pensée pour que les appartements profitent d’une multi-orientation.

Émancipation extérieure

Les bâtiments, scindés par une venelle centrale, se marient avec le paysage et l’évolution urbaine grâce à un jeu d’échelles entre chaque appartement, pour donner une aération interne à l’architecture globale.
La résidence privilégie une vision harmonieuse avec les espaces extérieurs et la lumière naturelle grâce aux multiples orientations.

Harmonie plurielle

La résidence est pensée pour être à la fois intimiste et partagée. Les résidents pourront ainsi s’ouvrir aux autres grâce aux espaces partagés prévus (à choisir entre un potager, une bibliothèque ou encore un atelier…) et la venelle centrale qui apporte un espace végétalisé, propice aux conversations.

Habitat contemporain à haute exigence écologique

Intimement connectées, les matières s’assemblent pour former une structure harmonieuse qui tient des promesses incomparables en matière d’isolation.

Le chauffage collectif est diffusé par biomasse et les panneaux solaires disposés en toiture participent à la production d’électricité.

C’est par une sélection rigoureuse d’éléments soigneux que Paris Venelles répond aux plus hautes exigences en matière de consommation énergétique.

Bois, terre et enduits écologiques font la structure naturelle, résistante et innovante de cette résidence.

Label E+C- (en cours d’évaluation)

  • Faible impact carbone
  • Bâtiment à énergie positive

Bâtiments biosourcés

  • Résidence construite en matériaux biosourcés
  • Éco-responsable avec l’environnement

Inscrit dans une démarche biodiverCity

  • Biodiversité maximisée par une palette vegétale riche
  • Végétaux biophiles et odorifères aux entrées de l’ilot
  • Excellente diversité végétale
  • Gestion écologique sans produit phytosanitaire

Finitions & agencement

Surface

De 20 à 120 m2

Exposition

Nord, Est, Sud

Espaces extérieurs

Sans, petit ou grand.

Chauffage

  • Chauffage collectif
  • Production par chaudière biomasse
  • Panneaux solaires en toiture pour la production d’électricité

Revêtements écologiques ou traditionnels haut de gamme

  • Parquets dans les pièces sèches
  • Carrelage et faïence dans les pièces humides

Confort

  • Cloison type placostyl 7 cm
  • Persiennes en bois pour les étages bas
  • Stores en toile pour les étages supérieurs
  • Meuble vasque sur-mesure
  • WC suspendus

Sécurité

  • Portes palières serrure 5 points
  • Paumelles sécurisées anti-dégondage
  • Viseur optique et entrebailleur
  • Accès sur rue avec Vigik, digicode et vidéophone

Un emplacement stratégique à l’est de Paris

Le secteur Paul Meurice - Porte des Lilas a été le théâtre d’importants travaux depuis 2005 dont les objectifs sont les suivants :

  • Améliorer le quotidien des usagers et riverains
    par la création de nouveaux espaces publics de qualités, d’équipements culturels et sportifs faciles d’accès et la circulation douce traversante.

  • Créer un nouveau pôle vivant
    avec le renforcement des transports dont l’arrivée du tramway 3b et de plusieurs lignes de bus.

  • Relier Paris aux villes des Lilas, Bagnolet et du Pré-Saint-Gervais

Cette résidence sera le point final du renouveau de ce quartier. Pour profiter pleinement des infrastructures nouvelles et des facilités que le quartier procure.

Transports

  • Métro L11 et 3bis : Porte des Lilas
  • Tramway T3b : Adrienne Bolland
  • Parking Urbis Park: 4 min à pieds dans la même rue

Loisirs

  • Cinéma CGR Porte des Lilas
  • Théâtre-cinéma Garde-chasse
  • Complexe sportif (volley, badminton, tennis…)

Espaces verts

  • Parc Serge Gainsbourg
  • Ceinture verte Paul Meurice

Commerces

  • Carrefour Market à 5 minutes
  • Bio c’bon à 5 minutes
  • Pharmarcie Porte des Lilas à 3 minutes

Commodités

À 20 minutes de République

en métro. Tramway ou encore bus, l’ensemble de ces transports se trouvent à quelques pas de la résidence.

Commerces et éducation

Un nouveau centre urbain, vivant et attractif avec des groupements scolaires et commerces du quotidien toujours plus nombreux.

Sport pour tous

La résidence se trouve au coeur d’un réseau d’équipements sportifs avec le centre Paul Meurice. Courts de tennis, terrains de basket, un terrain de football et une piscine, entre autre !

Ceinture verte

Végétation et arbustes créent une continuité écologique qui relie les squares Fougères et Frapié au jardin Serge Gainsbourg.

À 20 minutes de République

en métro. Tramway ou encore bus, l’ensemble de ces transports se trouvent à quelques pas de la résidence.

Sport pour tous

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en métro. Tramway ou encore bus, l’ensemble de ces transports se trouvent à quelques pas de la résidence.

Commerces et éducation

Un nouveau centre urbain, vivant et attractif avec des groupements scolaires et commerces du quotidien toujours plus nombreux.

Sport pour tous

La résidence se trouve au coeur d’un réseau d’équipements sportifs avec le centre Paul Meurice. Courts de tennis, terrains de basket, un terrain de football et une piscine, entre autre !

Ceinture verte

Végétation et arbustes créent une continuité écologique qui relie les squares Fougères et Frapié au jardin Serge Gainsbourg.

Culture et loisirs

Cinéma CGR Porte des Lilas

À 5 minutes à pied, 7 salles proposent une grande variété pour les soirées en salles obscures.

Parc Serge Gainsbourg

À 8 minutes à pied seulement, le jardin écologique Serge Gainsbourg est un espace vert de 1,5 hectare qui couvre une partie du boulevard périphérique.

Théâtre-cinéma Garde-Chasse

Monument typique de la Troisième République, cette salle polyvalente sert aujourd’hui de théâtre, cinéma, salle de concerts et de spectacles.

Cinéma CGR Porte des Lilas

À 5 minutes à pied, 7 salles proposent une grande variété pour les soirées en salles obscures.

Parc Serge Gainsbourg

À 8 minutes à pied seulement, le jardin écologique Serge Gainsbourg est un espace vert de 1,5 hectare qui couvre une partie du boulevard périphérique.

Théâtre-cinéma Garde-Chasse

Monument typique de la Troisième République, cette salle polyvalente sert aujourd’hui de théâtre, cinéma, salle de concerts et de spectacles.

Cinéma CGR Porte des Lilas

À 5 minutes à pied, 7 salles proposent une grande variété pour les soirées en salles obscures.

Parc Serge Gainsbourg

À 8 minutes à pied seulement, le jardin écologique Serge Gainsbourg est un espace vert de 1,5 hectare qui couvre une partie du boulevard périphérique.

Théâtre-cinéma Garde-Chasse

Monument typique de la Troisième République, cette salle polyvalente sert aujourd’hui de théâtre, cinéma, salle de concerts et de spectacles.

Calendrier et acteurs du projet

Les étapes du projet

1
Mai 2019

Lancement des réservations

Nos conseillers sont prêts à vous recevoir pour vous aider à vous projeter dans votre futur logement. La signature d'un contrat de réservation permet de vous engager et de démarrer la personnalisation de votre logement.
2
Mars 2020

Démarrage du chantier

Le maître d'ouvrage lance la construction de votre logement conformément aux descriptions figurant dans l’acte de vente. Une visite post-cloisonnement de votre logement pourra vous être proposée durant le chantier afin de suivre l'avancement des travaux
3
Juin 2020

Signature des actes de vente

Une fois le terrain acquis et les autorisations obtenues par le promoteur, les actes authentiques peuvent être signés chez le notaire. Le paiement est échelonné au fur et à mesure de l'édification du bâtiment.
4
Décembre 2021

Livraison - Emménagement

Votre logement est achevé, vous pouvez y emménager et profiter de tout le confort d'un logement neuf et personnalisé !

Les acteurs de la construction

Groupe Giboire

Implanté à Rennes depuis plus de 95 ans, le groupe familial et indépendant GIBOIRE est devenu une référence incontournable de l’immobilier dans les principales villes de Bretagne et des Pays de la Loire.

En 2016, le Groupe GIBOIRE a décidé de développer ses activités de promotion immobilière à Paris et a enregistré ses premiers succès en 2017.

Dirigé par Michel GIBOIRE, le groupe propose des emplacements et constructions de qualité, des architectures originales aux finitions soignées.

LA architectures

En 2009, après avoir mené des carrières séparément à Paris et à l’étranger, Axelle Acchiardo et Linda Gilardone fondent LA Architectures. L’agence a vocation à questionner toutes les échelles du territoire et de la construction.

C’est pourquoi elle répond aussi bien aux consultations portant sur des opérations de logements que sur des équipements culturels, publics et scolaires. L’équipe de LA Architectures se nourrit de la complémentarité des points de vue des architectes et de la richesse des débats qui en découlent.

Mentions Légales

[1]
 
Prix indicatif hors parking ne valant pas offre de vente : les prix proposés sur le site peuvent être modifiés à tout moment et sont sous réserve d'une occupation en résidence principale du candidat-acquéreur. Ils seront définitivement fixés à la signature des contrats de réservation.

    TVA à 20% : taux normalement applicable à la vente d’un bien immobilier (article 278 du code général des impôts). En savoir plus

[2]
 
Le nombre de logements et les surfaces sont figurés à titre indicatif et dépendront de la configuration de chaque candidat.
[3]
 
Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
habx
01 76 44 03 11
habx
© 2019 habx - Tous droits réservés
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