Avec un prix moyen du mètre carré à Paris dans l’ancien qui a franchi ce mois d’août 2019 la barre des 10 000 €, la résidence Paris Venelles offre un avantage de taille avec un prix moyen de 8 900 €/m², accessible à tous, sans conditions de ressources.

Les familles qui recherchent des grandes surfaces pourront également trouver des appartements 5 pièces d’un montant inférieur à 1 million d’euros.

Sur le versant Est parisien, la résidence s’intègre au grand projet de rénovation du secteur Porte des Lilas / Paul Meurice.

Localisée à quelques pas de la station de métro Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une connectivité et accessibilité idéales en transports avec les lignes 11 et 3bis du métro, et le tramway T3.

Le tout en sur-mesure par habx !

Déclinée du studio au 5 pièces familial, Paris Venelles offre une diversité d’appartements aux multiples possibilités d’agencements.

Chaque appartement est unique. Selon son style de vie, on pourra préférer vivre de plain-pied, ou en duplex comme dans une maison.
La plupart des intérieurs s’ouvrent sur une terrasse, tandis que certains séjours d’angle profitent d’une double orientation. Des appartements remarquables du dernier étage offrent de généreuses terrasses plein ciel.

Les logements du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une venelle intérieure, à la façon d’un passage parisien qui invite au calme et à la rencontre entre habitants.

À moins de 10 min à pied de toutes les commodités (crèche familiale de Noisy, école maternelle Romainville), cette résidence est idéale pour accueillir les couples avec jeunes enfants recherchant des appartements 3, 4 et 5 pièces pour leur résidence principale.

Elle accueillera une venelle d’environ 240m² de superficie, destinée à être un espace convivial d’échange entre résidents. Deux terrasses communes partagées avec petit potager seront par ailleurs disponibles au 2e et au 3e étage de la résidence.

Enfin, 90m² de locaux partagés ont été réservés pour être conçus par les habitants (au travers d’ateliers participatifs pour les locaux communs ainsi que les petits mobiliers extérieurs: abris à vélos, composteur, mobilier-jeux).

Le projet Paris Venelles s’inscrit dans une démarche à la fois visionnaire et contemporaine. Il fait part belle au respect de l’environnement: matériaux biosourcés et issus de filière de rémploi favorisent le faible impact de la résidence sur son environnement. Il intégre une structure en bois, des isolants en fibre de bois ou en chanvre ainsi qu’un enduit à base de terre crue.

La résidence vise la certification E+C- (sobre en énergie et en carbone) et les labels bâtiments biosourcés et biodiversity.

Imaginé par l’agence LA Architectures, le projet se distingue par la qualité de son insertion urbaine avec un jeu d’échelles délicat entre chaque appartement et une allée centrale arborée.

Alors que les baies vitrées proposent de larges ouvertures sur des espaces extérieurs, la multi-orientation de la plupart des appartements permet de profiter de la lumière naturelle, toute la journée.

Intimement connectées, les matières s’assemblent pour former une structure harmonieuse qui tient des promesses incomparables en matière d’isolation.

Le chauffage collectif est diffusé par biomasse et les panneaux solaires disposés en toiture participent à la production d’électricité.

Le secteur Paul Meurice - Porte des Lilas a été le théâtre d’importants travaux depuis 2005 dont les objectifs sont les suivants :

• Améliorer le quotidien des usagers et riverains
  par la création de nouveaux espaces publics de qualités, d’équipements culturels et sportifs faciles d’accès et la circulation douce traversante.

• Créer un nouveau pôle vivant
  avec le renforcement des transports dont l’arrivée du tramway 3b et de plusieurs lignes de bus.

• Relier Paris aux villes des Lilas, Bagnolet et du Pré-Saint-Gervais

Cette résidence sera le point final du renouveau de ce quartier. Pour profiter pleinement des infrastructures nouvelles et des facilités que le quartier procure.

Au moment où vous aurez défini vos besoins et préférences, notre technologie Optimizer vous proposera plusieurs agencements sous forme de croquis. Validez le principe, et obtenez votre plan personnalisé.

Une salle de sport, un potager ou un atelier dans votre résidence ? Avec habx c’est possible !

Après réservation, vous pourrez participer aux ateliers pilotés par les architectes et designers YA+K et les paysagistes Les Saphrophytes afin de co-concevoir ces espaces partagés.

Pour l’adhésion des futurs acquéreurs, une charte de l’habitant sera proposée à la réservation.