Avec un prix moyen du mètre carré à Paris dans l’ancien qui a franchi ce mois d’août 2019 la barre des 10 000 €, la résidence Paris Venelles offre un avantage de taille avec un prix moyen de 8 900 €/m², accessible à tous.
Les familles qui recherchent des grandes surfaces pourront également trouver des appartements 5 pièces d’un montant inférieur à 1 million d’euros.
Sur le versant Est parisien, la résidence s’intègre au grand projet de rénovation du secteur Porte des Lilas / Paul Meurice.
Localisée à quelques pas de la station de métro Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une connectivité et accessibilité idéales en transports avec les lignes 11 et 3bis du métro, et le tramway T3.
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- Pièces
- Exposition
- Étage
Un nouvel art de vivre parisien
Déclinée du studio au 5 pièces familial, Paris Venelles offre une diversité d’appartements aux multiples possibilités d’agencements.
Chaque appartement est unique. Selon son style de vie, on pourra préférer vivre de plain-pied, ou en duplex comme dans une maison.
La plupart des intérieurs s’ouvrent sur une terrasse, tandis que certains séjours d’angle profitent d’une double orientation. Des appartements remarquables du dernier étage offrent de généreuses terrasses plein ciel.
Les logements du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une venelle intérieure, à la façon d’un passage parisien qui invite au calme et à la rencontre entre habitants.
Rejoignez un lieu familial axé sur la convivialité
À moins de 10 min à pied de toutes les commodités (crèche familiale de Noisy, école maternelle Romainville), cette résidence est idéale pour accueillir les couples avec jeunes enfants recherchant des appartements 3, 4 et 5 pièces pour leur résidence principale.
Elle accueillera une venelle d’environ 240m² de superficie, destinée à être un espace convivial d’échange entre résidents. Deux terrasses communes partagées avec petit potager seront par ailleurs disponibles au 2e et au 3e étage de la résidence.
Enfin, 90m² de locaux partagés ont été réservés pour être conçus par les habitants (au travers d’ateliers participatifs pour les locaux communs ainsi que les petits mobiliers extérieurs: abris à vélos, composteur, mobilier-jeux).
Un projet écologique exemplaire
Le projet Paris Venelles s’inscrit dans une démarche à la fois visionnaire et contemporaine. Il fait part belle au respect de l’environnement: matériaux biosourcés et issus de filière de rémploi favorisent le faible impact de la résidence sur son environnement. Il intégre une structure en bois, des isolants en fibre de bois ou en chanvre ainsi qu’un enduit à base de terre crue.
La résidence vise la certification E+C- (sobre en énergie et en carbone) et les labels bâtiments biosourcés et biodiversity.
Architecture naturellement intégrée
Imaginé par l’agence LA Architectures, le projet se distingue par la qualité de son insertion urbaine avec un jeu d’échelles délicat entre chaque appartement et une allée centrale arborée.
Alors que les baies vitrées proposent de larges ouvertures sur des espaces extérieurs, la multi-orientation de la plupart des appartements permet de profiter de la lumière naturelle, toute la journée.
Projetez-vous à travers une modélisation 3D
Habitat contemporain à haute exigence écologique
Intimement connectées, les matières s’assemblent pour former une structure harmonieuse qui tient des promesses incomparables en matière d’isolation.
Le chauffage collectif est diffusé par biomasse et les panneaux solaires disposés en toiture participent à la production d’électricité.

Label E+C- (en cours d’évaluation)
- Faible impact carbone
- Bâtiment à énergie positive
Bâtiments biosourcés
- Résidence construite en matériaux biosourcés
- Éco-responsable avec l’environnement

Inscrit dans une démarche biodiverCity
- Biodiversité maximisée par une palette vegétale riche
- Végétaux biophiles et odorifères aux entrées de l’ilot
- Excellente diversité végétale
- Gestion écologique sans produit phytosanitaire
Finitions & agencement
Surface
De 20 à 120 m2
Exposition
Nord, Est, Sud
Espaces extérieurs
Sans, petit ou grand.
Chauffage
- Chauffage collectif
- Production par chaudière biomasse
- Panneaux solaires en toiture pour la production d’électricité
Revêtements écologiques ou traditionnels haut de gamme
- Parquets dans les pièces sèches
- Carrelage et faïence dans les pièces humides
Confort
- Cloison type placostyl 7 cm
- Persiennes en bois pour les étages bas
- Stores en toile pour les étages supérieurs
- Meuble vasque sur-mesure
- WC suspendus
Sécurité
- Portes palières serrure 5 points
- Paumelles sécurisées anti-dégondage
- Viseur optique et entrebailleur
- Accès sur rue avec Vigik, digicode et vidéophone