habx
Les Terrasses de la Varenne
à partir de 248 000 € 1 
prix moyen 7 800 € / m²
TVA 20%
25 logements environ
 2 
Livrés au 1er trimestre 2022 3 
4 à 14, Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
01 87 66 59 50
saint-maur-varenne@habx.com
Déjà 1076 personnes intéressées
Projet réalisé par
Projet réalisé par

Saint-Maur-des-Fossés, c’est une commune de 75 000 habitants qui offre un cadre de vie verdoyant aux abords de la Marne avec Paris à moins de 20 minutes.

Découvrez Les Terrasses de la Varenne, une résidence nichée au coeur du Jardin des Facultés, le nouvel éco-quartier en devenir et prisé de la ville pour ses commerces et son ambiance calme et chic.

  • Pièces
    • Studio
    • 2 pièces
    • 3 pièces
    • 4 pièces
    • 5 pièces
    • Tous
  • Exposition
    • Sud
    • Est
    • Ouest
    • Nord
    • Tous
  • Étage
    • Dernier étage
    • Niveau intermédiaire
    • Premier étage
    • Rez-de-chaussée
    • Tous

Vous voulez plus de choix ? Personnalisez votre appartement sur ce projet.

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L’art de vivre dans le quartier de la Varenne

Profitez des bords de Marne

Pour des balades à pied comme à vélo, votre footing dominical ou un pique-nique en toute tranquillité.

Une ambiance calme et chic

Rues pavées, allées piétonnes et végétation dense vont égayer votre quotidien.

Appréciez des produits de qualité

  • Au Marché de la Varenne chaque jeudi et dimanche matin
  • La Vie saine La Varenne, magasin bio à 2 minutes ouvert 6/7jrs.

À Paris en 20 minutes

avec le RER A à proximité immédiate, plusieurs stations en ville.

Le Jardin des Facultés, un éco-quartier…

Attractif

avec ses boutiques dédiées :

  • à la mode
  • à la gastronomie
  • aux loisirs

Familial

Crèche des Facultés, École Champignol, Collège Pisarro et Lycée Condorcet à 2 minutes.

Écologique

  • Gestion de l’eau durable
  • Allées piétonnes et pistes cyclables jusqu’aux abords de Marne

Sportif

  • Centre aquatique
  • Centre sportif de avec 6 600m2 dédiés aux sport (badminton, boxe, danse, escalade, gymnastique, musculation, tai chi chuan, etc).
Votre résidence et ses points d’intérêts

Les Terrasses de la Varenne, une résidence…

Pour profiter de l’extérieur

avec de grands halls ouverts sur les jardins et des appartements baignés de lumière grâce à d’immenses baies vitrées.

Pour être au calme

grâce à la végétalisation renforcée de son pourtour, un double vitrage performant et la présence de bâtiments pour ne pas entendre passer les trains.

Pour faire des économies d’énergie

avec les certifications NF Habitat HQE, RT 2012 et le label Effinergie+ pour réduire les coûts du quotidien.

Pour être proche de tout

dont Paris en 20 minutes seulement avec le RER A à 3 minutes à pied.

Finitions et agencements haut de gamme

Surface

De 30 à 150 m2

Exposition

Nord, Est, Sud, Ouest

Espaces extérieurs

Jardins, terrasses ou balcons.

Parking & cave

1 à 2 places

Revêtements de sols et murs

  • Parquet chêne massif 14mm
  • Carrelage gré cérame 45x45 cm
  • Faïence 25x40 cm

Sécurité

  • Porte palière blindée
  • Serrure 5 points A2P1* et système anti-dégondage
  • Visiophone
  • Parking et caves sécurisés en sous-sol

Confort

  • Receveur de douche extra-plat
  • WC suspendus
  • Volets roulants en aluminium, commande électrique
  • Garde-corps en aluminium vitré

Labels et certifications de performance

NF Habitat HQE

  • Réduire les nuisances sonores
  • Renforcer la sécurité
  • Construction durable

RT 2012

Référence de consommation énergétique sur le chauffage, la climatisation, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les auxiliaires électriques.

Effinergie+

Label confirmant les performances accrues sur :

  • l’étanchéité à l’air
  • l’efficacité des systèmes de ventilation
  • la qualité de l’air

Projetez-vous à travers une modélisation 3D

Le plus habx : configurez votre appartement sur-mesure sans surcoût.

Comment ça marche ?

Composez votre appartement

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Personnalisez le plan avec nos architectes.

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Simple et rapide

Personnalisé

Sans surcoût

Calendrier et acteurs du projet

Les étapes du projet

1
Mai 2019

Lancement des réservations

Nos conseillers sont prêts à vous recevoir pour vous aider à vous projeter dans votre futur logement. La signature d'un contrat de réservation permet de vous engager et de démarrer la personnalisation de votre logement.
2
Décembre 2019

Démarrage du chantier

Le maître d'ouvrage lance la construction de votre logement conformément aux descriptions figurant dans l’acte de vente. Une visite post-cloisonnement de votre logement pourra vous être proposée durant le chantier afin de suivre l'avancement des travaux
3
Mars 2020

Signature des actes de vente

Une fois le terrain acquis et les autorisations obtenues par le promoteur, les actes authentiques peuvent être signés chez le notaire. Le paiement est échelonné au fur et à mesure de l'édification du bâtiment.
4
Mars 2022

Livraison - Emménagement

Votre logement est achevé, vous pouvez y emménager et profiter de tout le confort d'un logement neuf et personnalisé !

Les acteurs de la construction

CFD Immobilier

Depuis plus de 20 ans, CFD Immobilier a contribué au développement de l’offre de logements neufs dans toute l’île-de-France, avec plus de 2000 réalisations. Il se positionne comme un acteur responsable du Grand Paris - Métropole. Entourés des meilleurs partenaires, architectes, paysagistes, acteurs du logement et entrepreneurs tous corps d’état, ils s’engagent sur l’excellence de chacun de leurs projets. Pour cela, ils sélectionnent les meilleurs emplacements afin que les immeubles disposent d’une bonne desserte, soient situés à proximité des commerces, services, équipements et participent à la valorisation de leur environnement.

Provini

Le Groupe Provini, exclusivement familial, fut constitué il y’a près d’un siècle par Emile Provini, qui édifia ses premières constructions en 1920. Dans les années 50, le groupe s’est spécialisé dans la construction d’immeubles de standing en pierre de taille. Près de 10 000 logements furent construits dans les années 1950-1970. Mr Joël Provini, actuel président du Groupe, succéda à son père André en 1987, et poursuit l’activité avec la même exigence de qualité.

Mentions Légales

[1]
 
Prix indicatif ne valant pas offre de vente : les prix proposés sur le site peuvent être modifiés à tout moment et sont sous réserve d'une occupation en résidence principale du candidat-acquéreur. Ils seront définitivement fixés à la signature des contrats de réservation.

    TVA à 20% : taux normalement applicable à la vente d’un bien immobilier (article 278 du code général des impôts). En savoir plus

[2]
 
Le nombre de logements et les surfaces sont figurés à titre indicatif et dépendront de la configuration de chaque candidat.
[3]
 
Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
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01 76 44 03 11
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© 2019 habx - Tous droits réservés
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